随着房价的不断上涨,人们越来越在乎房屋的面积大小,但现在高层中所使用的有机房电梯所占据的大量面积,在无形之中增加了业主的公摊,减少了他们的得房率,不少业主都对此颇有怨言。而电梯运行时发出的噪音也使不少业主在平日的生活中深感不便,有机房电梯已经逐渐落后于时代的要求。那么,有没有一种电梯,运行时既没有噪音,又能节约建筑面积呢?近日,在市场上日益风靡的无机房电梯,以其节约建筑面积、节省基建空间、节能低噪等优势,满足了人们的这种需求,让业主每天回家的路变得更加舒心顺意。
技术** 减噪更环保
在海润滨江花园,记者亲自感受到了乘坐无机房电梯的舒适感。和一般的有机房电梯相比,无机房电梯在运行时更稳当,站在其中,既感觉不到电梯的摇晃,耳边也听不到电梯运行时发出的噪音,到达所去楼层时,不像有机房电梯在停顿时会产生一些轻微的摇晃,停得非常平稳。而仁文·大儒世家的一名业主告诉记者,她原先一直有晕车的毛病,因此,电梯的摇晃也会让她产生不适的感觉,但现在每天回家乘坐无机房电梯,却仿佛身处平地。
据尚锦·海润集团工程部有关人员介绍,无机房电梯能够平稳落地,无噪音,主要是由于其采用了永磁式设计以及无齿轮技术。它可以有效地消除、阻止、降低噪音、震动的产生和传递,以减小对电梯乘客和井道外周围环境的影响,具有平稳启动、运行、低噪音等优势,使业主真正摆脱了传统电梯所带来的噪音污染,让上下楼真正成为业主的一种享受。
尽管目前无机房电梯平均售价比国际品牌的有机房电梯的价格贵出10%左右,但对于开发商来说,有机房电梯的设备及其安装、井道和机房的施工都需要耗费不少的成本,而选用无机房电梯,土建成本至少可以减少一半左右,既整洁美观又有利于楼盘外立面的整齐统一,相较而言又节约了一笔成本,省时省力,因此,现在福州房地产市场上,一些高品质楼盘多开始选用无机房电梯。
人性设计 节能空间省
“无机房节能电梯是未来电梯行业的主流”,仁文·大儒世家工程部有关负责人告诉记者,无机房电梯是在有机房电梯基础上的一次飞跃,从实用转向更人性化、智能化,可以给业主带来更加上等的生活。
长久以来,不少业主都认为楼盘的公摊太高,电梯使用费太贵,其实,这和有机房电梯需要有较大的机房面积以及较高的保修维护费用有关。这时候,无机房电梯的优势再度表现出来。与传统的有机房电梯相比,无机房电梯将原机房内的控制屏、曳引机、限速器等系统都安置到了井道内部,节省了原先机房所需的空间,记者算了这样一笔账:以北江滨地段为例,采用无机房电梯,业主的公摊面积可以从14%降低到13%,这意味着,一套100平方米的房子,业主多得了1平方米的面积,按照北江滨的房价来计算,无形中,业主就节省了7000多元。
此外,无机房电梯转速的降低有效延长了马达的使用寿命,即减少了后期维修更换带来的不便。加上无机房电梯的马达功率只有传统电梯的60%,因此,在相同时间里产生的电费也只有普通电梯的60%左右,在不知不觉间,就为住户节约了近40%的电能。仁文·大儒世家的一位业主李小姐告诉记者,使用无机房电梯,不仅节约了电费,还减少了公摊,省钱又省空间,降低了业主平时的支出。
几年前,各个楼盘所使用的都仍然是噪音大、占地面积多的有机房电梯,但随着时代的发展,无机房电梯以其独有的优势,逐渐占领了市场。据调查,现在福州不少高品质楼盘内,均配备了无机房电梯,开发商们纷纷表示,使用节能性
来源：海峡都市报